1、标的位置：清远市清城区松鹤街37号，松岗市场首层及松岗市场停车场

2、物业面积约7300㎡ ，设有摊位244卡，市场内铺43个，停车场有30余个停车位。

3、参与租赁投标单位可自行现场踏勘并了解现场该物业情况，供应商参加租赁投标即确认该物业为可租赁状况，不得以任何理由主张租赁投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失的等。

4、租金支付：实行先交租金后使用的原则，租赁成交人（竞得者）必须于成交中标签订合同之日起五个工作日内，一次性缴清首季租金及租赁履约保证金，以后租金按季度缴交，租赁成交人（竞得者）应于季度结束前一次性缴交下一季度的租金。

5、租金递增：从租赁期的第五年开始，以上一年租金缴纳金额为基础，每满五年递增10%。

6、合同租赁履约保证金：￥2500000.00元（大写人民币贰佰伍拾万元）。

基本信息

附件1：

网络竞价须知

1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价，并最终确定成交人。

2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受广东中致工程管理有限公司就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4.本次竞价活动由自由报价期和限时竞价期组成。

5.报价具体流程如下：

（1）公告发出后并交纳保证金（经业主确认后）即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

（2）自由报价期结束后，进入限时竞价期。 (在竞价期限截止前，若有两个或两个以上竞买人竞价，系统将在竞价期限截止时点启动5分钟限时竞价程序，直至5分钟内无人出价，交易结束）。在此时限内有新的报价，网上竞价系统即从此时点再顺延一个5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延，直至再无新的报价。

6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，广东中致工程管理有限公司将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。

（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。

8.出现以下情形之一的，广东中致工程管理有限公司中止项目。由此产生的网络报价结果，广东中致工程管理有限公司将不予确认，且不承担任何法律责任。

（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（3）因广东中致工程管理有限公司操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间等设置错误的；

（4）需要中止网络竞价活动的其他情形。

9.异常情况处理

如因系统故障导致广东中致工程管理有限公司未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，广东中致工程管理有限公司将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，广东中致工程管理有限公司将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及限时报价期继续组织报价。

（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。

（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。

10.本须知最终解释权归清远市凤城物业管理有限公司。

附件2

意向竞价人须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。

1. 注册咨询电话：0763-3333063。

1.1 请妥善保管好账号和密码，忘记密码请联系广东中致工程管理有限公司工作人员及时处理。

2. 注意事项：保证金支付以线下到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能竞价成功，广东中致工程管理有限公司不承担任何责任。

3. 任何要求澄清出租公告的意向竞价人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向广东中致工程管理有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

4. 广东中致工程管理有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.zhongzhigc.com/），该公告内容为竞价公告的组成部分，对意向竞价人具有约束力。意向竞价人应主动上网查询。广东中致工程管理有限公司不承担意向竞价人未及时关注相关信息的责任。

5.在公告截止时间前，广东中致工程管理有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

附件3

保证金

☑要求提交

☑线下交纳

1. 形式：银行转账投标保证金【缴费的操作详以业主方到账为准】；

账  号：800200 00 000686135

名  称：清远市凤城物业管理有限公司

开户行：广东清远农村商业股份有限公司凤城支行

2.金额：租赁投标保证金250万元，投标保证金须在公告规定的时间前完成缴纳。

3、投标保证金核准由业主方出具书面证明函为准